租房合同没到期想退房行不行

出处:联合房产网 作者:小联  2017-05-03 11:35   阅读 12433

[内容摘要] 租户因为各种情况,在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗,法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。

租户因为各种情况,在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗,法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。

【租房合同没到期想退房——案例1】

我提前在租房之前有和房主交流,告诉过她大概只会租2到3个月,然后达成了共识,但是现在他就认准合同了,告诉我们不能转租,要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租,提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付,主要是跟他说过,他答应好好的,现在又改口。。然后,合同上有个“产权证丘(地)号为 权: 或合同备案号是没写的,我想问下,这样的话,合同还有效吗?

如果合同有规定不能转租,那就是按合同规定的办,至于口头承诺什么的是不具有法律效力的。

【租房合同没到期想退房——案例2】

为退租房屋一事,孙先生和房东闹得很不愉快,双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份,双方还为此事闹到了辖区派出所,但在派出所民警的调解下,双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到,他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。对此,安徽真见律师事务所的潘绪正律师认为,孙先生可以和房东协商一致解除合同,但如果房东认为孙先生的退房理由不成立,合同依然是有效的。而孙先生单方面解除房屋租赁关系,则属于违约行为,房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。

【租房合同没到期想退房——案例3】

我是租户,和房东签了一年的租赁合同,合同还差2个月到期,但因个人原因想退房,房东说不能退让我自己转租出去,OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租,但是房东却加价,本来我是1300一个月,转租出去后房东说要收1500一个月,在这个破小区里1500是不可能租出去的,1300都算贵的了。然后关于合同,对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理。

一般需要看你们合同中的约定的,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。

【租房合同没到期想退房——案例4】

之前和中介签订的半年租房合同,但是现在只住了三个月打算提前退房,请问押金还能退回来吗?

看合同约定的,如果把押金约定为违约金了,就很难退了。

标签: 租房 合同 违约